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  • 臺(tái)北市住都中心攜手將捷集團(tuán) 再創(chuàng)南機(jī)場(chǎng)風(fēng)華
更新後外觀模擬圖 (圖/將捷集團(tuán)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
更新後外觀模擬圖 (圖/將捷集團(tuán))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】南機(jī)場(chǎng)單元三招商成功！由臺(tái)北住都中心擔(dān)任實(shí)施者之「臺(tái)北市中正區(qū)永昌段四小段644地號(hào)等8筆土地公辦都市更新案」公開(kāi)徵求出資者招商案，評(píng)選結(jié)果以將捷集團(tuán)為最優(yōu)申請(qǐng)人，為南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)都市更新推動(dòng)開(kāi)啟全新的里程碑。
 
建竣50年的南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)多達(dá)2,100多戶(hù)，每戶(hù)室內(nèi)面積僅8~12坪且各戶(hù)所有權(quán)持分細(xì)碎，因整體環(huán)境與建物老舊導(dǎo)致居住品質(zhì)日漸低落，住戶(hù)期盼透過(guò)都市更新重建家園；然而，公辦都更推動(dòng)上面臨著諸多挑戰(zhàn)，包括社區(qū)出租情況眾多，相當(dāng)數(shù)量住戶(hù)不易聯(lián)繫或是失聯(lián)，亦需考量對(duì)承租戶(hù)及弱勢(shì)族群的照顧。自2015年設(shè)立駐地工作站以來(lái)，臺(tái)北住都中心已陪伴住戶(hù)3,200多個(gè)日子，舉辦超過(guò)300場(chǎng)以上的說(shuō)明會(huì)，從陌生拜訪(fǎng)到成為住戶(hù)信賴(lài)的好鄰居，透過(guò)持續(xù)的溝通互動(dòng)化解分歧的意見(jiàn)，並凝聚社區(qū)的向心力。
 
本次招商成功基地為南機(jī)場(chǎng)第一期整宅地區(qū)之第2、3棟，基地面積約3,898平方公尺，總戶(hù)數(shù)約160戶(hù)。2022年經(jīng)臺(tái)北市政府指定臺(tái)北住都中心擔(dān)任實(shí)施者後，以公辦都更招商方式推動(dòng)，經(jīng)住戶(hù)於2022年6月踴躍參與選配，選配率達(dá)92％，表現(xiàn)社區(qū)高度的整合與凝聚力；後續(xù)於2022年8月申請(qǐng)事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)報(bào)核，於2023年底公告招商，並於2024年6月19日完成出資者綜合評(píng)選作業(yè)，為南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)第一個(gè)招商成功的單元。
 
將捷集團(tuán)提出的規(guī)劃方案將為南機(jī)場(chǎng)整建住宅地區(qū)帶來(lái)全面的改造和提升，建構(gòu)「以人為本，永續(xù)共融」之宜居永續(xù)城區(qū)，促進(jìn)城市的永續(xù)發(fā)展。未來(lái)預(yù)計(jì)興建RC構(gòu)造之地上14層、地下4層建築物，延續(xù)原有建築舊有紅磚元素，保有原基地的懷舊感，景觀利用綠地、座椅、鋪面錯(cuò)落交織，產(chǎn)生多元空間，創(chuàng)造建築與都市居民可對(duì)話(huà)、可親近之環(huán)境，打造優(yōu)質(zhì)生活空間。於地面層規(guī)劃店鋪空間，滿(mǎn)足社區(qū)周邊生活機(jī)能需求，並承諾取得綠建築標(biāo)章，建構(gòu)人本與生態(tài)友善環(huán)境，共榮共好之南機(jī)場(chǎng)示範(fàn)基地。全案預(yù)計(jì)投資金額約新臺(tái)幣32億元，更新後約可興建樓地板達(dá)9,000坪以上，總銷(xiāo)售金額約70億元(事權(quán)計(jì)畫(huà)報(bào)核版數(shù)據(jù)，後續(xù)實(shí)際數(shù)值依審議結(jié)果為準(zhǔn))。
　
臺(tái)北住都中心表示，南機(jī)場(chǎng)單元三招商成功是對(duì)臺(tái)北市公辦都更政策跟公開(kāi)徵求出資者機(jī)制的肯定，透過(guò)臺(tái)北住都中心前期溝通整合建立住戶(hù)共識(shí)，再引進(jìn)民間專(zhuān)業(yè)技術(shù)與投資，優(yōu)化更新後建築規(guī)劃及財(cái)務(wù)，實(shí)現(xiàn)改善住戶(hù)生活環(huán)境的承諾；後續(xù)與將捷集團(tuán)共同合作，打造宜居宜業(yè)的嶄新生活環(huán)境，期望帶動(dòng)南機(jī)場(chǎng)整宅地區(qū)其他單元的更新重建，再創(chuàng)南機(jī)場(chǎng)風(fēng)華。
 
臺(tái)北住都中心擔(dān)任公辦都更實(shí)施者共21案，成功招商13案，其中包含已完工3案、興建中及取得建照4案，公私協(xié)力帶動(dòng)民間投資金額將達(dá)960億元。臺(tái)北住都中心將秉持專(zhuān)業(yè)精神，站在第一線(xiàn)提供市民公辦都更服務(wù)，未來(lái)將陸續(xù)推出優(yōu)質(zhì)的招商案件，誠(chéng)摯歡迎更多民間團(tuán)隊(duì)參與臺(tái)北市的公辦都更，攜手打造公私協(xié)力的嶄新典範(fàn)。